18．房子

拆迁迫在眉睫，十五天后这里将夷为平地。

金格格感觉到了新的压力。

转了大半个城市，想要再找到这种交通便利，价格便宜的房子还真不容易。

连续几天的观察，金格格发现一个奇怪的现象：身为海岛城市，Y市的房价并不算高，但是租金却不便宜；其次，她还发现，小户型的房子很俏；第三个发现是Y市大学附近的小户型房子出租尤其抢手。

这也难怪，大学生都喜欢自由，其中还不乏一些情侣，出来租房，肯定是考虑精致的小户型了。

记得有一本书上说：“你缺什么，就去赚那一块的钱。”金格格现在缺个安身之所，看来，得想办法往这发现财源了。

接下来的几天，金格格将目光锁定了Y市的两所大学附近的小户型房子。A大学是师范类大学，周边的小户型并不多，学生本省的居多，校内宿舍较为充足；B大学是一本大学，学生来自全国各地，校内宿舍紧张。

金格格排除了A大学，将目光缩小到B大学附近的房子。

也许开发商早早看到了商机，B大学附近还真不少小户型。金格格发现，房价大多在2000到3000一平。而且这些小户型有一个特点，基本都是带装修的。

再次缩小“搜索圈”，金格格将目光锁定在了“书香苑”和“海韵居”两个楼盘。两个楼盘都具有这样的特点：小区环境优雅，房子外墙装饰美观耐腐蚀，户型敞亮，赠送阳台，精装修（装修赠送厨具、卫浴和一台空调），距离B大学近，购物方便等。

而户型分为一房一厅一卫，和二房一厅一卫。面积分别是33平和60平，房价在2500元一平左右，付全款可以打9折。

金格格根据自己这几天了解到的房子出租的价格，类似”海韵居”这样的一房一厅的小户型，每个月居然可以出租到600到800元的价格。

金格格手头积攒了33万多一点，她想做一个大胆的决定：购入多套小户型。

33平，2500元一平，全款9折，算下来，一套小户型不到8万就可以全款买下来。

再用四套房子抵押贷款，购买一套一样大小的小户型，首付2万，20年，每月还400元即可。

金格格算了下，全款买4套，贷款一套，需要32万。剩余的1万块，可以拿出八千左右，给四个小户型购买简单的床、窗帘、桌椅等家具。

一切都很顺利。

33万存款只剩下3000不到。

半个月内，金格格终于掐着点赶在出租屋拆迁之前拿下了5套小户型。

她自己住一套，剩余的4套则以每套600元的价格出租给B大学的大学生。一个月租金收入2400元，去掉需要还银行的月供400，金格格每月可以获得2000元的房租收入。

金格格又一次违背了“不要讲鸡蛋放在一个篮子里”的禁忌。

但她一点也不慌张，几年的历练，她对商机有了特殊的敏锐，金格格似乎窥见了资本的奥秘。