197T

Tapete

Rechtsprechungsübersicht:

10 % keine Neutapezierung nach Entfernung einer verschimmelten Tapete (AG Ibbenbüren – 27.12.2001 – 12C 184/01 – WuM 2002, 216)

10 % abgelöste Tapete (1 m2) im Wohnzimmer und abgebröckelter Putz im Essbereich durch Wasserschaden (LG Düsseldorf – 24.3.1987 – 24S 294/86 – WuM 1987, 150)

10 % Feuchtigkeitsschäden und abgelöste Tapeten aufgrund von Bauwerksmängeln (AG Brühl – 9.1.1981 – 2C 632/79 – WuM 1982, 185)

10 % Nässeschäden an Tapeten und Teppichboden (LG Wuppertal – 27.6.1999 – 16S 55/99 – GuT 2002,19)

10 % Schäden an Tapete und Fußboden nach einem Wassereinbruch (BGH – 6.4.2005 – XII ZR 225/03 – WuM 2005, 384 = NJW 2005, 1713 = ZMR 2005, 524 = GE 2005, 666)

20 % verschimmelte Tapete und Feuchtigkeitsbildung (AG Ibbenbüren – 27.12.2001 – 12C 184/01 – WuM 2002, 216)

Tauben

→ Ungeziefer

198Teilinklusivmiete

→ Mietstruktur

Temperatur

Rechtsprechungsübersicht:

0 % notwendige Raumtemperatur wird nur bei voll aufgedrehten Thermostatventilen erreicht (AG Münster – 7.3.1984 – 6C 218/81 – WuM 1984, 198)

0 % mangehafte Beheizung der Wohnung; es wird bei einer Außentemperatur von –12 °C eine Raumtemperatur von 20 °C erreicht (AG Münster – 31.3.2004 – 5C 4958/03 – WuM 2004, 304)

0 % mangelnde Regulierbarkeit der Fußbodenheizung (LG Berlin – 14.9.2006 – 62S 90/06 – GE 2006, 1407)

0 % Temperaturschwankungen bei der Warmwasserversorgung (LG Berlin – 4.4.1997 – 63S 443/96 – GE 1997, 689)

10 % mangelhafte Beheizung durch falsche Lage des Heizkörpers (AG Bremerhaven – 26.5.1992 – 59C 1214/91 – WuM 1992, 601)

20 % Neubauwohnung heizt sich im Sommer überdurchschnittlich auf (AG Hamburg – 10.5.2006 – 46C 108/04 – WuM 2006, 609)

20 % fehlende Beheizungsmöglichkeit in der Küche (VG Berlin – 11.4.1983 – 14A 234/82 – GE 1983, 767)

50 % mangelhafte Beheizbarkeit der Wohnung während der Heizperiode (LG Berlin – 25.1.1991 – 64S 273/90 – GE 1991, 351)

100 % unterbrochene Gasversorgung; dadurch betroffen sind Heizung, Herd und Warmwasser (LG Berlin – 20.10.1992 – 65S 70/92 – WuM 1993, 185 = GE 1992, 1213)

Terrasse

Rechtsprechungsübersicht:

0 % fehlendes Dach über der Terrassentür (AG Köln – 14.3.2005 – 206C 161/04)

1992,5 % nachträgliche Errichtung eines Balkons über der Terrasse der Erdgeschosswohnung (AG Hamburg – 1.9.1999 – 319C 349/99 – NZM 2000, 335)

3 % Terrassentür schließt nicht richtig (AG Köln – 14.3.2005 – 206C 161/04)

7 % Störung der Terrassennutzung aufgrund einer den anderen Mietern eingeräumten Mitbenutzungsmöglichkeit (AG Augsburg – 15.1.1998 – 3C 5191/97 – ZMR 1998, 354)

7,5 % Statt der vertraglich zugesicherten Veranda wird nur ein Freisitz ohne direkte Verbindung zur Terrassentür geschaffen. (LG Heilbronn – 9.8.1996 – 3S 212/96 – WuM 1998, 20)

15 % fehlende Benutzbarkeit der Terrasse wegen vom Vermieter eingeleiteten Bauarbeiten während der Sommermonate (AG Eschweiler – 19.5.1994 – 5C 114/94 – WuM 1994, 427)

15 % Verringerung der Dachterrassenfläche auf weniger als die Hälfte (AG Hamburg – 30.8.2006 – 46C 86/05)

20 % unmittelbar an die Terrasse grenzende Weidefläche (AG Bersenbrück – 30.9.1997 – 4C 372/97 – WuM 2000, 211)

Tiefgarage

→ Garage

Toilette

Rechtsprechungsübersicht:

0 % Wasserdrücker der Toilette funktioniert nicht richtig (AG Büdingen – 1.8.1997 – 20C 372/97 – WuM 1998, 281)

5 % defekter Drücker der Toilette nach Frostschäden (LG Saarbrücken – 26.3.1999 – 13 B S 233/98 – NZM 1999, 757)

5 % zu niedriger Wasserdruck der Toilettenspülung (AG Warendorf – 28.3.2000 – 5C 472/99 – WuM 2000, 379)

10 % fehlende Entlüftungsmöglichkeit der Toilette; diese kann nur über die Küche entlüftet werden (AG Schöneberg – 8.5.1990 – 16C 50/90 – MM 1990, 231)

20010 % Belästigung durch Urinstrahlgeräusche durch Stehpinkler in der Nachbarwohnung (LG Berlin – 20.4.2009 – 67S 335/08 – GE 2009, 779)

20 % geringer Wasserdruck, sodass die Toilette mit einem Eimer nachgespült werden muss und das Füllen der Badewanne 45 Minuten dauert (LG Berlin – 26.8.2005 – 63S 98/05 – MM 2005, 299)

50 % Toilette und Küche sind nicht benutzbar; Ersatzräume in einer anderen Wohnung des Hauses können genutzt werden (LG Berlin – 11.3.1982 – 61S 359/81 – GE 1984, 47 = MM 1983 Heft 10, 14)

75 % Unbenutzbarkeit der Fäkaliengrube, aber Aufstellen einer Miettoilette (LG Potsdam – 4.8.1997 – 6S 192/96 – GE 1997, 1397 = WuM 1997, 677 = NZM 1998, 760)

100 % Unbenutzbarkeit der Fäkaliengrube (LG Potsdam – 4.8.1997 – 6S 192/96 – GE 1997, 1397 = WuM 1997, 677 = NZM 1998, 760)

Treppe

Rechtsprechungsübersicht:

0 % abgescheuerte Treppenstufen (LG Berlin – 14.9.2006 – 62S 90/06 – GE 2006, 1407)

0 % ungesicherter Treppenabgang (LG Berlin – 4.5.2006 – 32O 281/05 – GE 2006, 913)

Treppenhaus

Rechtsprechungsübersicht:

0 % Madonna im Treppenhaus (AG Münster – 22.7.2003 – 3C 2122/03 – NJW 2004, 1334 = NZM 2004, 299 = WuM 2003, 537)

2 % Verschmutzung des Treppenhauses aufgrund von Renovierungsarbeiten (LG Berlin – 12.4.1994 – 63S 439/93 – MM 1994, 396)

3 % undichtes Glasdach des Treppenhauses (AG Schöneberg – 31.10.1990 – 5C 72/90 – GE 1991, 527)

5 % renovierungsbedürftiges Treppenhaus (AG Hamburg-Altona – 23.2.1995 – 314b C 554/94 – WuM 1996, 535)

20110 % fehlkonstruiertes und somit nicht verkehrssicheres Treppengeländer (AG Jülich – 10.4.2012 – 4C 85/11 – WuM 2012, 552)

10 % abblätternde Farbe und Verschmierungen im Treppenhaus (AG Schöneberg – 31.10.1990 – 5C 72/90 – GE 1991, 527)

10 % renovierungsbedürftiges Treppenhaus (AG Köln – 16.4.1997 – 207C 14/97 – WuM 1997, 470)

10 % ungepflegter, fast verwahrloster Zustand (z.B. Anhäufung von Hundeexkrementen) des Treppenhauses in einem Mehrfamilienhaus bei öffentlich gefördertem Wohnraum (AG Dortmund – 16.10.1997 – 106C 4855/96 – WuM 1998, 570)

Trinkwasser

→ Wasser

Trittschall

→ Lärm

Tür

→ Haustür, → Wohnungstür

Türöffner

Rechtsprechungsübersicht:

5 % defekte Klingel- und Türöffnungsanlage (LG Berlin – 10.7.1998 – 64S 21/98 – GE 1998, 1151)

5 % Ausfall der Gegensprechanlage und des Türöffners (LG Berlin – 18.11.2004 – 67S 173/04 – MM 2005, 75)