Boom Basics Huurrecht by Raas, W. -- Read -- Imperial Library of Trantor

Index

I Algemeen

1 Plaatsbepaling van het huurrecht in de wet 2 Wat is huur 3 Totstandkoming van de huurovereenkomst 4 Algemene voorwaarden 5 De gemengde overeenkomst 6 Semi-dwingend recht

II De verschillende huurregimes

7 Algemeen 8 Huur van ongebouwde of roerende zaken 9 Woonruimte 10 290-bedrijfsruimte 11 230a-ruimte 12 Schema 290-bedrijfsruimte/230a-ruimte 13 De gemengde huurovereenkomst

III Verplichtingen van de huurder

14 Algemeen 15 Voldoen tegenprestatie 16 Goed huurderschap 17 Onderhuur 18 Veranderen gehuurde door huurder 19 Oplevering bij het einde van de huurovereenkomst 20 Vorderingen verhuurder bij niet nakoming door huurder

IV Verplichtingen van de verhuurder

21 Algemeen 22 Ter beschikking stellen van het gehuurde 23 Verschaffen van het rustig genot 24 Onderhoud 25 Geen veranderingen aan de gedaante en/of de inrichting van het gehuurde

V De gebrekenregeling

26 Wat is een gebrek 27 Feitelijke stoornis door derden 28 Overlast 29 Gevolgen van een gebrek 30 Herstel van het gebrek 31 Huurprijsvermindering 32 Schadevergoeding 33 Ontbinding bij geheel vergaan gehuurde 34 Gebrekenregeling semi-dwingend recht: mogelijkheden tot afwijking 35 Uitsluiten aansprakelijkheid door de verhuurder 36 Gebreken toe te rekenen aan de huurder

VI Bijzondere bepalingen

37 Koop breekt geen huur 38 Dringende werkzaamheden en renovatie 39 Overlijden verhuurder/huurder

VII Specifieke bepalingen woonruimte

40 Wat is woonruimte 41 Duur van de huurovereenkomst 42 Beëindiging van de huurovereenkomst 43 Beëindiging met wederzijds goedvinden 44 Ontbinding door de rechter 45 Opzegging door de verhuurder 46 Opzeggingsgronden 47 Opzeggingsgrond ‘zich niet gedragen als goed huurder’ 48 Opzeggingsgrond ‘tussenhuur’ 49 Opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’ 50 Opzeggingsgrond ‘weigeren redelijk aanbod tot aangaan nieuwe huurovereenkomst’ 51 Opzeggingsgrond ‘verwezenlijken bestemmingsplan’ 52 Opzeggingsgrond ‘inwonende kamerhuurder/hospitahuur’ 53 Opzegging door de huurder 54 Medehuur 55 Onderhuur 56 Overlijden huurder 57 Woningruil 58 Coöptatie 59 Zelfwerkzaamheid van de huurder 60 Ontbinding huur onbewoonbare of gevaarlijke woning 61 Ontbinding wegens verwezenlijking van geldend bestemmingsplan 62 Semi-dwingend recht

VIII Huurprijzenrecht woonruimte

63 Inleiding 64 Definities 65 Huurprijsliberalisatie 66 Contractsvrijheid 67 Het woningwaarderingsstelsel 68 Toetsing aanvangshuurprijs 69 Huurprijswijziging 70 Onderhoudsgebreken 71 All-in huur 72 Woningverbetering 73 Huurcommissie en kantonrechter 74 Servicekosten 75 Onredelijke bedingen

IX Specifieke bepalingen 290-bedrijfsruimte

76 Algemeen 77 Begripsbepaling 290-bedrijfsruimte 78 Semi-dwingend recht: goedkeuring afwijkende bedingen door kantonrechter 79 Huurtermijnen 80 Beëindiging van de huurovereenkomst van 290-bedrijfsruimte 81 Opzegging door de verhuurder 82 Het rechterlijk vonnis tot beëindiging 83 Opzeggingsgronden 84 Dringend eigen gebruik 85 Wachttijd van drie jaar 86 De positie van de onderhuurder bij opzegging 87 Vergoedingen bij beëindiging 88 De huurovereenkomst voor twee jaar of korter 89 Huurprijsherziening 90 Indeplaatsstelling

X Specifieke bepalingen 230a-ruimte

91 Algemeen 92 Huurprijs en huurprijsherziening 93 Termijnen en beëindiging van de huurovereenkomst 94 Ontruimingsbescherming 95 Beschikking kantonrechter op verzoek tot verlenging van ontruimingsbescherming 96 Vergoedingen 97 Overige bepalingen

XI Procederen in het huurrecht

98 Algemeen 99 Absolute competentie 100 Relatieve competentie 101 Voorlopige voorzieningen 102 Arbitrage 103 (Buiten)gerechtelijke ontbinding