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Makler lügen nicht
Der Autor
Makler lügen nicht
Das Buch
Makler lügen nicht
Zu viel Wissen hat noch nie geschadet.
Prozess - Ablauf
Immobilienkauf zur Eigennutzung
Makler lügen nicht Immobilien kaufen wie die Profis
Haus- und Wohnungskauf zur Eigennutzung
Bauland - Kaufwertentwicklung
Kaufpreise
Mietpreise
Art der Immobilie
Ihre finanziellen Möglichkeiten
Haus-/Wohnungsgröße
Raumaufteilung
Lift
Garage / Tiefgarage
Ausstattung
Baujahr
Energieverbrauch/Energieeinsparverordnung
Lage
Eigenkapital
Fremdkapital
Finanzierungscheck
Persönlicher Zeitrahmen
Wer bietet die Immobilie an, die Sie suchen?
Der Makler
Der Bauträger
Der Privatverkäufer
Gezieltes Suchen - der Schlüssel zum Erfolg
Exposé und Informationsbeschaffung
Selektion/Abgleich mit Ihren Prioritäten
Relation Objekt - Lage - Angebotspreis
Besichtigungstermin
Besichtigung
Informationscheck
Zweite Besichtigung
Entscheidung
Kaufpreisverhandlung/Endverhandlung
Strategie Kaufpreisverhandlung
Marktsituation
Kaufpreisfälligkeit/Kaufpreiszahlung
Teilungserklärung
Notarauswahl
Kaufvertrag
Finanzierung
Notartermin
Kaufpreiszahlung
Erwerbsnebenkosten
Übergabe der Immobilie
Was ist weiter zu tun?
Bedeutung gängiger Abkürzungen:
Anhang
Anhang - Kaufvertrag
K a u f v e r t r a g
I. Grundbuchstand
II. Verkauf, Vormerkung und Auflassung
Auflassung
III. Kaufpreis
IV. Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten, Erschließungsbeiträge, Eintritt in die Gemeinschaftsordnung
V. Verkäuferpflichten, Rechte des Käufers bei Mängeln
VI. Hinweise
VII. Notarermächtigung
VIII. Kosten und Abschriften
IX. Inventar
X. Mitwirkung bei der Finanzierung
XI. Eintragungsanträge
XII. Mietvertrag
Die Urkunde samt Anlagen wurde vom Notar vorgelesen, von den Erschienenen genehmigt und eigenhändig unterschrieben
Anhang - Teilungserklärung
Teil B. Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum
§ 1 Grundbuchstand
§ 2 EINRÄUMUNG VON SONDEREIGENTUM
§ 3 GEGENSTAND DES WOHNUNGSEIGENTUMS
Teil C. BESTIMMUNGEN ÜBER DAS VERHÄLTNIS DER WOHNUNGSEIGENTÜMER UNTEREINANDER UND ÜBER DIE VERWALTUNG
§ 1 GRUNDSATZ
§ 2 UMFANG UND NUTZUNG
§ 3 ÜBERTRAGUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
§ 4 Instandhaltung
§ 5 VERPFLICHTUNG ZUM WIEDERAUFBAU
§ 6 MEHRHEIT VON BERECHTIGTEN AN EINEM WOHNUNGSEIGENTUM
§ 7 ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
§ 8 LASTEN UND KOSTEN
§ 9 EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
§ 10 WIRTSCHAFTSPLAN
§ 11 VERWALTER
§ 12 SONSTIGE BESTIMMUNGEN
Teil D. GRUNDBUCHANTRÄGE UND VOLLZUGSAUFTRAG
Teil E. ANLAGEN
Teil F. KOSTEN UND AUSFERTIGUNGEN
Vorgelesen vom Notar samt Anlage I, von den Erschienenen genehmigt und eigenhändig unterschrieben wie folgt:
Anhang - Original Grundbuchauszug
Kaufpreisratenzahlungsplan nach MaBV
Wirtschaftsplan
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