Handbuch Sanieren Und Modernisieren by Burk, Peter -- Read -- Imperial Library of Trantor

Index

Cover Titel Inhaltsverzeichnis MÖGLICHKEITEN UND NUTZEN

Zukunftsfragen zur eigenen Immobilie Zukunftsfragen vor dem Immobilienkauf Instandhaltungspflichten

Die rechtlichen Pflichten Instandhaltungsbedarf Der Hausrundgang: Überprüfung des baulichen Zustands Modernisierungsauflagen Der Gebäudeenergieausweis Zwei Erneuerbare-Energien-Gesetze Was heute alles machbar ist

Lohnt sich das alles überhaupt?

Amortisationsrechnung Was tun – was nicht?

ENERGETISCH MODERNISIEREN

Dämmung der Gebäudehülle

Die meist wirksamste Maßnahme Dämmmaterialien und ihre Eigenschaften Die Außenwanddämmung Die Zwischendeckendämmung Die Dachdämmung Die Fenster- und Türdämmung

Erneuerung der Gebäudetechnik

Das hausinterne Stromnetz Die Stromversorgung Stromspeicher Die Heizungs- und Warmwassertechnik Holzpelletheizung Holzöfen Wärmepumpen Solarthermie Geothermie Brennstoffzellen Lüftungsanlagen

Prioritäten setzen

BARRIEREFREI, KOMFORTABEL, SICHER

Warum Barrierefreiheit? Kleinere Anpassungen der Wohnung

Kleinere Wohnanpassungen WC Bad Benutzertest und TÜV-Prüfzeichen Sicherheitsanpassungen

Größere Gebäudeumnutzungen

Raumumnutzung Grundstücksumnutzung

Wohnkomfort – alles oder nichts?

Was ist ein „Smart Home“? Sinnvolle Komfortergänzungen für meinen Wohnalltag

Risiko Einbruch: wirksame Sicherung

Einbruchschutz Außentürsicherung Fenstersicherung Garagentorsicherung

DAS PASSENDE FINANZIERUNGSKONZEPT

Klassische Immobilienfinanzierung

Der Finanzierungsspielraum Ermittlung der Finanzierungsgrenzen und der Finanzierungsrisiken Finanzierungsanbieter Finanzierungsaufbau

Kauf und Modernisierung finanzieren Die Modernisierungsfinanzierung

Wo es Fördermittel gibt Die Programme der KfW Die Förderungen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle

Finanzierung barrierefreier Umbauten

Finanzierung kleinerer Wohnanpassungen Finanzierung größerer Umbaumaßnahmen

Versicherungen für alle Fälle Finanzierung von Einbruchschutz

DAS RICHTIGE TEAM

Kleinere Arbeiten ohne Planer

Die Suche nach einem geeigneten Handwerker Die Beauftragung von Handwerkern Die Kontrolle der Ausführungsqualität

Großprojekte mit Beratern und Planern

Der Gebäudeenergieberater Der Architekt Der Haustechnikingenieur Berücksichtigung von Bestandsproblemen Umbauplanung am Beispiel eines Umbaus zur Barrierereduktion Umbau- und Bauablaufbeschreibung – das „Drehbuch“ zum Umbauablauf Die Zeitplanung des Umbaus

BAUAUSFÜHRUNG UND ABNAHME

Bau- und Eigentumsrecht

Bauverträge und Baudurchführung

Bauvertrag Eine Ausschreibung durchführen Die Baudurchführung überwachen Ausreichend versichert? Die Einrichtung der Baustelle Die Bauleitung Die Bezahlung von Handwerkern

Abnahme, Abrechnung, Gewährleistung

Was ist eine Abnahme und wie führe ich sie durch? Was passiert nach der Abnahme? Wie prüfe ich die Schlussrechnung der Handwerksbetriebe? Benötige ich einen Wartungsvertrag? Wie sichere ich Gewährleistungsansprüche? Was ist im Falle einer Handwerkerinsolvenz?

SERVICE

BGB / Werkvertrag und ähnliche Verträge VOB Teil B Adressen

Gebäudeenergieberater / Architekten Bautechnik / Bauqualität / Baukontrolle Finanzierung Bundesgebiet zusätzlich Baurecht Bauversicherungen / Bausicherheit

Stichwortverzeichnis

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