¡Y ahora qué hacemos! · Como salimos de la crisis. by Casas, Simón -- Read -- Imperial Library of Trantor

Index

Índice Créditos Agradecimientos Introducción I Historia de la burbuja inmobiliaria

Capítulo 1 Antecedentes

Introducción La Ley del Suelo de 1998 La burbuja de internet del 2001 La nueva política económica mundial El euro Crédito fácil… y barato Las hipotecas subprime El papel de la inmigración

Capítulo 2 La burbuja

Introducción Radiografía de urgencia del desastre El caso de la Comunidad Valenciana Los precios se disparan Montones de dinero Montones de deuda

Capítulo 3 La crisis

Introducción La Ley del Suelo de 2007 Viviendas vacías Con E de estúpidos El (triste) papel de los arquitectos

II Banco bueno, banco malo

Introducción Capítulo 4 El milagro de los panes y los peces

Introducción Qué obtiene su banco a cambio de su dinero La ley 10-1 Hipotecas al por mayor

Capítulo 5 Hipotecas al 120 %, sin avales y a cuarenta años

Introducción Cuánto cuesta su vivienda y cuánto pagará (de verdad) por ella Nos tiramos a la piscina, pero… ¿hay agua dentro?

Capítulo 6 Deuda buena, deuda mala

Introducción Deuda particular vs deuda de promotor No es lo mismo pagar con dinero propio que con el de otro

Capítulo 7 Una definición de banco malo

Introducción Mercancía podrida en la nevera Nunca llueve a gusto de todos Cajón desastre (y no es una errata)

Capítulo 8 La Sareb por dentro

Introducción Jugando a policías y ladrones Piensa mal… Quién pagará los platos rotos Manual de instrucciones de urgencia ¿Qué hacer? Justo lo contrario de lo que somos

Capítulo 9 La Sareb y el crédito bancario

Introducción El espejo irlandés Más pulgas para un perro flaco ¿Y el crédito? El Banco Central Europeo: un acreedor más

III ¡Y ahora qué hacemos!

Introducción Capítulo 10 ¿Quién es el responsable de lo sucedido?

Introducción Bancos, cajas… y directivos Las promotoras inmobiliarias Papá Estado Los dioses (perdón, los arquitectos) Los abajo firmantes Cómo salir del pozo… y cómo no volver Para los bancos Para las promotoras Para las administraciones Para los arquitectos Para todo el mundo

Capítulo 11 Cuándo volverán los bancos a dar crédito

Introducción Las amistades peligrosas: bancos e inmobiliarias Inmobiliaria Colonial: criada entre banqueros Reyal Urbis: atrapados en el tiempo Landscape-Astroc. Los grandes castañazos Bancos y tasadoras. El ojo del amo engorda el caballo Cómo se hace una tasación Hecha la ley, hecha la trampa Historia de una simbiosis Por qué (ahora sí) los bancos no pueden conceder créditos como antes El camino a la derecha

Capítulo 12 La dación en pago. ¿Por qué no es posible en España?

Introducción El modelo actual ¿Buenas prácticas? La confianza de los bancos Calculando la subida de la hipoteca La Ley Hipotecaria Nos vemos en el juzgado… o no

Capítulo 13 Comprar vivienda buena, bonita y barata

Introducción Cuestionario de urgencia para quienes quieren comprar una vivienda Qué pasa cuando el precio no se corresponde con el valor

Capítulo 14 Le haré una oferta que no podrá rechazar

Introducción Quiero comprar obra nueva Quiero comprar de segunda mano

Capítulo 15 Cómo vender sin perder (demasiado) dinero

Introducción Consejos para que su vivienda sea un producto atractivo Cuide su casa como si fuese un tesoro Manos a la obra Enseñe su casa. Sin miedo Enseñe su casa. Pero enséñela bien Dígale a la gente qué hay en su casa Mantenga la cabeza fría Un último consejo

Capítulo 16 Cómo salimos de esta

Introducción No piense ¿por qué? Piense ¿cómo? No se crea lo que le digan; compruébelo usted mismo Cómo actuar a partir de ahora

CORRECCIONES DE URGENCIA Glosario de términos Para saber más Contraportada